Доступное жилье: как сбить цену на аренду квартиры

Сбить цену на аренду квартиры сложно, но возможно. Желающих снять жилье больше, чем предложений о сдаче,из-за этого владельцы квартиры очень редко идут на уступки. Однако риелторы советуют торговаться. Арендодатели иногда переоценивают сдаваемое жилье и сбить цену можно хорошими аргументами. Как нельзя сбивать цену «Все дорожает, а зарплаты как были маленькими, так и есть», – это не причина снизить стоимость аренды. Напротив, из-за такого довода собственник квартиры может отказать. Если жаловаться на цены, арендодатель скорее подумает, что перед ним неплатежеспособный кандидат, а это риск. Гораздо продуктивней привести четкие доводы по поводу самой квартиры. Они должны основываться на: местоположении и доступности к транспорту; состоянии дома и подъезда; наличии и исправность базовой бытовой техники: стиральная машина, холодильник, плита. Недовольство и критика квартиры тоже оттолкнут арендодателя, и о скидке можно забыть. Слишком придираться к недостаткам не нужно. Лучше говорить об объективных изъянах, а не о безвкусном ремонте, некрасивом виде из окна. Любые действия, которые связаны с грубостью, давлением или манипуляциями, не вызовут желания снизить цену. Лучший способ наладить контакт – уважительное отношение. Владелец квартиры может поднять цену, если заметит, что претендент очень заинтересован в съеме именного его жилья. Торговаться по телефону или в переписке риелторы не советуют. Это не принесет успеха, поскольку ни арендатор, ни арендодатель не познакомятся и не установят личный контакт. Реалии украинского рынка На стоимость аренды влияет рынок. Перед тем, как сдавать свое жилье, владелец обычно смотрит цены конкурентов. Но поскольку своя квартира, конечно же, лучше, светлее и удобнее, то арендодатель может немного накинуть. Именно эту наценку и можно попытаться сбить, считают риелторы. Однако в Киеве и городах-миллионниках владельцы квартир неохотно идут на уступки. Таких около 15%, отмечает Артур Пилипчук, генеральный директор агентства недвижимости Valion real estate group. И чем дешевле квартира, тем сложнее получить скидку.